

Gemeenten versoepelen regels voor woningen in de tuin. (Voorbeeld case: Gemeente Rhenen)

Berichten

Algemeen

Gemeenten versoepelen regels voor woningen in de tuin. (Voorbeeld case: Gemeente Rhenen)

Snel antwoord

Direct antwoord: Steeds meer gemeenten, waaronder Rhenen, maken het mogelijk om een tijdelijke woning op eigen erf te plaatsen. In Rhenen geldt dit binnen het stedelijk gebied voor maximaal 15 jaar, met een verplichte omgevingsvergunning. Voor mantelzorgsituaties biedt deze regeling extra mogelijkheden, ook als voorbereiding op een (pre-)mantelzorgwoning.

Een familieband met de hoofdbewoner is in Rhenen niet verplicht, maar voor een (pre-)mantelzorgwoning buiten het stedelijk gebied gelden aparte regels.
De tijdelijke woning moet op het achter- of zijerf staan, mag maximaal 5 meter hoog zijn en valt binnen het totale oppervlak van bijbehorende bouwwerken op het perceel.
Regels verschillen per gemeente: wat in Rhenen is toegestaan, geldt niet automatisch elders. Controleer altijd de lokale voorwaarden voordat u een aanvraag doet.

Tijdelijke woning op eigen erf in Rhenen: wat zijn de regels?

In de gemeente Rhenen is het sinds eind 2024 mogelijk om een tijdelijke woning op je eigen erf te plaatsen. Deze regeling biedt een flexibele oplossing voor het woningtekort en is vooral interessant voor kleine huishoudens, zoals starters of mensen die mantelzorg willen verlenen of ontvangen. Hieronder lees je wat er wél en niet mag.

Wat is toegestaan?

Maximale duur: De tijdelijke woning mag maximaal 15 jaar blijven staan.
Locatie: Alleen binnen het stedelijk gebied van Rhenen, Elst en Achterberg. Op de digitale kaart van de gemeente kun je zien of jouw perceel binnen dit gebied valt.
Omgevingsvergunning: Altijd vereist. Deze vergunning wordt verleend voor maximaal 15 jaar.
Bewoning: De woning mag bewoond worden door één huishouden. Een familieband met de hoofdbewoner is niet verplicht.
Type woning: Een verplaatsbare woning of tijdelijke bewoning van een legaal bijbehorend bouwwerk.
Plaatsing op het erf: De woning moet geplaatst worden op het achtererf of op het zijerf, minimaal 1 meter achter het verlengde van de voorgevel.

Technische en ruimtelijke voorwaarden

Maximale bouwhoogte: 5 meter.
Maximale goothoogte: 3,3 meter.
Maximaal oppervlak: Het totale oppervlak van bijbehorende bouwwerken, inclusief de tijdelijke woning, mag niet meer dan 200 m² bedragen of maximaal 25% van het totale perceeloppervlak met woonbestemming.
Bouwlaag: De tijdelijke woning mag maximaal één bouwlaag hebben.
Verwijdering: De woning moet uiterlijk 2 maanden na afloop van de vergunde periode verwijderd worden.

Wat is niet toegestaan?

Plaatsing bij bedrijfswoningen: Tijdelijke woningen mogen niet geplaatst worden bij bedrijfswoningen.
Buiten stedelijk gebied: Plaatsing is niet toegestaan buiten het stedelijk gebied, met uitzondering van (pré-)mantelzorgwoningen.
Meerdere huishoudens: De woning mag niet bewoond worden door meer dan één huishouden.
Permanente bewoning: Na 15 jaar moet de woning verwijderd worden, tenzij het omgevingsplan wordt aangepast.

Aanvragen en meer informatie

Wil je een tijdelijke woning op je erf plaatsen? Neem dan contact op met Team Vergunningen van de gemeente Rhenen via vergunningen@rhenen.nl of bel (0317) 681 681. Zij kunnen je informeren over de benodigde stappen en de beoordeling van je aanvraag.

Voor meer details en de volledige beleidsregels kun je terecht op de officiële bekendmaking: .

Deze regeling biedt een kans om flexibel in te spelen op de woonbehoefte van jezelf of je naasten. Of het nu gaat om een starter, een ouder familielid of een mantelzorgsituatie, een tijdelijke woning op eigen erf kan een passende oplossing zijn binnen de gestelde kaders.

Wat zijn de voordelen voor mantelzorgers?

Deze nieuwe ontwikkelingen laten zien dat gemeente de schaarste op de woningmarkt echt beginnen te voelen en er inventieve oplossingen voor ontwikkelen. Dit geeft ook nieuwe perspectieven op mantelzorgsituaties. Doordat wetgeving beter wordt doordacht en zo beter functioneert zal het aanvragen van een vergunning voor een mantelzorgwoning (of slechts toestemming in het geval van een vergunningsvrije woning) ook makkelijker gaan. Ook wordt het aanvragen van een pre-mantelzorgwoning ook makkelijker omdat deze nu eventueel zelfs onder de wetgeving “Tijdelijke woningen op eigen erf” kan vallen.

Heeft u opmaat advies nodig en zoekt u iemand die met u mee denkt? GoudStaete helpt u graag.

Gerald van Engelenburg

Mantelzorgadviseur

Mantelzorg is een bijzonder mooi concept in Nederland. In onze blogs vertel ik graag meer over alle mogelijkheden, regelgeving en andere zaken.
Meer vragen? Plan een gratis adviesgesprek.

Inhoud

Meer vragen?

Gratis adviesgesprek

Plan een gratis adviesgesprek

Wilt u nu meer weten over dit onderwerp. Als kleinzoons konden we het niet uitstaan dat het zo ingewikkeld is om mantelzorg te realiseren. Daarom staan wij klaar om u te helpen bij alle vragen!

Gratis adviesgesprek

Veelgestelde vragen

Mag ik in de gemeente Rhenen een tijdelijke woning op mijn erf plaatsen voor een familielid?

Ja, dat is sinds eind 2024 mogelijk binnen het stedelijk gebied van Rhenen, Elst en Achterberg. De woning mag bewoond worden door één huishouden; een familieband met de hoofdbewoner is daarvoor niet verplicht. U heeft altijd een omgevingsvergunning nodig, die wordt verleend voor maximaal 15 jaar.

Hoe lang mag een tijdelijke woning op mijn erf in Rhenen blijven staan?

De tijdelijke woning mag maximaal 15 jaar blijven staan op basis van de verleende omgevingsvergunning. Na afloop van deze periode moet de woning binnen 2 maanden worden verwijderd, tenzij het omgevingsplan tussentijds wordt aangepast.

Waar op mijn perceel mag ik de tijdelijke woning plaatsen en hoe groot mag die zijn?

De woning moet worden geplaatst op het achter- of zijerf, minimaal 1 meter achter het verlengde van de voorgevel. De maximale bouwhoogte bedraagt 5 meter en de goothoogte mag niet meer dan 3,3 meter zijn. Daarnaast geldt dat het totale oppervlak van bijbehorende bouwwerken inclusief de tijdelijke woning niet meer dan 200 m² of 25% van het perceeloppervlak met woonbestemming mag bedragen.

Kan ik ook een pre-mantelzorgwoning aanvragen onder deze regeling in Rhenen?

Ja, de gemeente Rhenen heeft de regeling zo ingericht dat een pre-mantelzorgwoning in bepaalde gevallen ook onder de regels voor tijdelijke woningen op eigen erf kan vallen. Dit kan het aanvraagproces eenvoudiger maken, omdat u niet hoeft aan te tonen dat er al sprake is van een actieve mantelzorgsituatie. Wilt u weten wat dit concreet voor uw situatie betekent, dan is het verstandig om maatwerk advies te vragen.

Hoe vraag ik een vergunning aan voor een tijdelijke woning op mijn erf in Rhenen?

U neemt contact op met Team Vergunningen van de gemeente Rhenen via vergunningen@rhenen.nl of via telefoonnummer (0317) 681 681. Zij informeren u over de benodigde stappen en beoordelen uw aanvraag op basis van de geldende beleidsregels. Controleer vooraf via de digitale kaart van de gemeente of uw perceel binnen het stedelijk gebied valt.

Mag ik de tijdelijke woning ook buiten het stedelijk gebied van Rhenen plaatsen?

Nee, plaatsing buiten het stedelijk gebied is in principe niet toegestaan. Een uitzondering geldt alleen voor (pré-)mantelzorgwoningen, waarvoor andere regels kunnen gelden. Twijfelt u of uw situatie onder die uitzondering valt, dan adviseert GoudStaete u graag op basis van uw specifieke omstandigheden.